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– Ottieni Fiat acquistando – E24

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Il promotore e intermediario, che da tempo lottava per vendere case a Ullern, ha dovuto sedersi e inventare un po’ di ingegnosità.

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L’imprenditore immobiliare Tor-Erik Kristiansen sta cercando di vendere tre grandi case unifamiliari su un terreno con vista su Ullern a Oslo.

È il presidente del consiglio di amministrazione di Partner Property AS, lo sviluppatore del progetto, che comprende un totale di sei case.

– Abbiamo costruito per 105 milioni di corone norvegesi ad un tasso di interesse del 5,5%. Ora è salito al 9,75%. Quindi l’importo della copertura scompare ogni giorno, dice Christiansen.

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– Puoi risparmiare un po’

In una pubblicità per una delle case di Ullern, Privatmegleren fa pubblicità con un’acrobazia un po’ insolita:

– Ottieni Fiat acquistando! Lo scrivono.

– Ci è venuta l’idea di regalare un’auto al momento dell’acquisto. Ora il costruttore paga più di 300.000 NOK al mese per costruire questa casa. Quindi abbiamo pensato di aggiungere un’altra macchina a quel prezzo. Se questo significa che la casa è stata venduta poche settimane fa, il venditore potrà presto risparmiare molto su di essa.

Questo è ciò che dice l’agente immobiliare Anders Longtint della Private McLaren.

Partner Property AS ha costruito sei case a Ullern, dove prima sorgeva un'antica villa.  Sono state vendute tre case.

I tempi sono così duri nel mercato immobiliare, dice, che le persone devono costantemente cercare soluzioni creative su cui mettere gli occhi.

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– E’ una trovata divertente. Un grande trucco. In passato abbiamo ottenuto da 100 a 300 visite per questo annuncio. Adesso sono quasi 3.000, dice.

– C’è molto interesse. Ho una macchina del genere e la adoro. Se la decisione fa la differenza nel far sì che le persone si presentino o meno, abbiamo vinto.

Ma non tutti sono tentati dall’auto rossa italiana.

– Un potenziale cliente mi ha chiamato e mi ha detto che secondo lui la casa era bella, ma non gli piaceva la Fiat. Si chiedeva se avrebbe potuto comprare una casa senza macchina. È certamente possibile, ride Longtind.

Finsavicen Per prima cosa ho menzionato l’argomento.

– Molto lentamente

Il broker afferma di aver visto un chiaro cambiamento nel mercato.

– Non è un segreto che il mercato sia molto lento in questo momento. Ora dobbiamo fare tutte le mosse e le acrobazie possibili per attirare l’attenzione intorno alle case che vendiamo. Le persone sono chiaramente escluse oggi rispetto a due anni fa, ed è più difficile convincere le persone a sottoporsi allo screening, dice.

Ma ora sia Langtind che lo sviluppatore Kristiansen sperano che la Fiat rossa acceleri le vendite.

– Il mercato è pesante in questo momento, ma si spera che questo sarà l’ultimo aumento dei tassi. “Siamo di nuovo operativi” nel nuovo anno, dice Christiansen.

I prezzi delle case sono scesi a settembre

Secondo i dati di Eiendom Norge, a settembre i prezzi delle case sono scesi dell’1,9%.

Corretto a Variazioni stagionaliVariazioni stagionaliI prezzi destagionalizzati tentano di eliminare gli effetti che si ripetono ogni anno, ad esempio i prezzi delle case tipicamente aumentano in primavera e scendono in autunno. I prezzi delle case sono scesi dello 0,2%.

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– Questo è il secondo settembre più debole nella storia delle statistiche sui prezzi delle case. “Abbiamo una crescita debole nel 2022”, ha affermato Henning Lauridsen, CEO di Iondom Norge, quando hanno presentato i dati all’inizio di ottobre.

Ha poi spiegato che Eiendom Norge prevede un andamento dei prezzi più debole in futuro.

– Alla luce dei molteplici rialzi dei tassi d’interesse, è sorprendente che finora non si sia verificato un trend più debole dei prezzi delle case. Questa volta lo sarà Nominale Nominale I prezzi nominali indicano come si sono evoluti i prezzi delle case di mese in mese. In altre parole, in corone reali e øre, quanto è aumentato o diminuito il prezzo medio delle case in termini percentuali.Lauridsen ha affermato che i miglioramenti dei prezzi delle case finiranno a zero nel 2023.