– Tutto è molto costoso – E24

Sette anni fa, Chadi Nseir si è trasferito a Tromsø. Nonostante abbia un lavoro a tempo indeterminato, fatica ad entrare nel mercato immobiliare. Ora sta pensando di allontanarsi dalla città a causa degli alti prezzi delle case.

I prezzi degli immobili crescono più velocemente dei salari. Nosair dice che è una vera sfida.

Nonostante uno stipendio fisso di circa 40.000 NOK al mese, non è facile risparmiare denaro per la casa quando i prezzi salgono.

– Non sono stato abbastanza bravo da salvare, ma inizierò ora. “Non ero sicuro di voler comprare”, dice Shadi Noseir.

Hanno viaggiato con il loro amico Khalil Wannous a un incontro informativo sui nuovi appartamenti a Overkroken. Il consiglio municipale ha approvato 470 case a Overkroken nel gennaio di quest’anno. Poco dopo, Bonord ha lanciato il primo modello “affitto a riscatto” di Tromsø.

Nosair ritiene che il modello potrebbe facilitargli l’ingresso nel mercato immobiliare.

Sembra che sia giunto il momento di possedere dopo sette anni di affitto, afferma Nosair.

Naseer, che è di origine siriana, dice che aveva sperato di tornare in patria, ma cominciava a vedere che non era una possibilità.

– Speravo che le cose si calmassero nel mio paese d’origine, ma sfortunatamente non è stato così. Ora voglio comprare un appartamento, ma non so se sarà a Tromsø o in un’altra città.

200 ore al mese

Anche Wannous viene dalla Siria. Si è trasferito a Tromsø contemporaneamente a Nusair. Dice che è stato difficile entrare nel mercato immobiliare senza il sostegno della famiglia.

– Vediamo che molte persone vivono con le loro famiglie fino a quando non risparmiano abbastanza scorte. Non abbiamo avuto la stessa possibilità. Questo è stato un altro motivo per cui è stato difficile entrare nel mercato immobiliare, afferma Wannous.

Nel 2017, Wannous aveva due lavori per sbarcare il lunario. Ci racconta di diversi anni in cui ha lavorato 200 ore al mese.

Tre anni dopo, riuscì finalmente a entrare nel mercato immobiliare.

– I prezzi delle case sono diminuiti durante il periodo Corona, e dopo ho ottenuto un buon prezzo, secondo lui.

Wannous ora lavora nel comune di Tromsø e nell’accampamento di Storgata.

– Le giornate possono essere lunghe, non è solo una giornata lavorativa di sette ore, dice Wannous, che aggiunge che si sente bene a Tromsø.

Il piano ora è quello di acquistare un nuovo appartamento per evitare di dover accettare un lavoro extra.

– Voglio comprare un altro appartamento dove posso vivere per affittare quello vecchio. Se guardi i prezzi a Tromso, vedrai che il prezzo medio di affitto è di 14.000 NOK al mese. Dice: Penso che sia un buon investimento.

Prezzi in rialzo

Wannous, che lavora in media 10 ore al giorno, afferma che è ancora difficile raccogliere capitali sufficienti.

– Richiede molto tempo per memorizzare. Tutto è molto costoso, come l’elettricità e il cibo.

Spiega che con i prezzi odierni delle case a Tromsø e gli alti tassi di interesse, non può immaginare di acquistare un appartamento più grande di due stanze.

– Se vuoi comprare un appartamento di quattro stanze, stiamo parlando di cinque o sei milioni di corone. Non posso comprare, anche con due o tre lavori. Dice che è completamente selvaggio.

Gli amici sono andati all’incontro martedì sera per sapere quanto sarebbe costato l’affitto a riscatto.

– È interessante essere alla riunione, ma ho bisogno di tempo per pensare. Nesser dice: ci penserò.

Dice di avere un fratello a Oslo e sta pensando di acquistare un appartamento con lui. Questo è avanti e indietro.

– Ma a Tromso mi sento meglio che a Oslo. Sarà più facile, ovviamente, quando sarete in due. Nesser dice: Vedremo.

esito positivo

Sono soddisfatti della risposta che hanno ricevuto al progetto di edilizia abitativa, afferma Ruth Norström-Angelsen, property manager di Bonnord.

– Abbiamo elencato case a Øvre Kroken durante un periodo in cui c’era un calo nel mercato delle nuove costruzioni. Pensiamo ancora che l’accoglienza per Øvre Kroken sia stata molto buona, dice.

Angelsen afferma di aver già venduto il 60% della prima fase di vendita, 31 delle 56 case, e prevede di iniziare la costruzione. Sono pronti a portare sul mercato la seconda fase di costruzione.

“Normalmente, non inseriremmo la seconda fase di costruzione prima delle vacanze estive, ma la risposta è buona”, afferma.

non affetto

Continua dicendo che sono tanti i giovani che si sono interessati al progetto e hanno comprato casa a Bonord.

– Non sono rimasti bilocali nella prima fase di vendita, ma nella seconda fase saranno 12 bilocali. Pensiamo che i programmi di car sharing siano una buona offerta per i giovani. Di solito costano tra NOK 375.000 per un garage e da NOK 300.000 a NOK 400.000 per un’auto. Ora puoi invece condividere l’auto o prendere un autobus per il centro direttamente da Soltunet, dice.

In ogni fase di vendita del progetto, ci sono cinque appartamenti in affitto con riscatto, con il 10 percento dell’intero progetto destinato a case in affitto con riscatto. In caso di affitto a riscatto, la famiglia ha il diritto di acquistare la casa allo stesso prezzo che aveva all’inizio della locazione.

Engelsen spiega che un aumento dei tassi di interesse non influirà sui prezzi di chi ha già stipulato un accordo.

– Questo vale anche per il prezzo di affitto concordato. L’aumento del tasso di interesse riguarderà solo l’eventuale invenduto a riscatto in relazione alle future variazioni di prezzo, ma non chi ha già stipulato un contratto e chi sfrutta l’opportunità presentata nella nostra nuova proposta di vendita. Dice che si sente al sicuro.