Abitazioni e beni immobili | Dimentica P-Room: questi sono i nuovi termini che gli acquirenti di case devono comprendere

Il giornale in linea: Alcuni anni fa è stato introdotto un nuovo standard per descrivere le dimensioni delle case: la stanza principale, nota come P-room.

L'obiettivo era quello di illustrare l'effettiva dimensione utilizzabile delle case.

Ma ora ci saranno nuovamente dei cambiamenti: dal nuovo anno scompariranno le descrizioni degli ambienti P e S e verrà invece introdotto nuovamente il termine “area utilizzabile” (BRA) con un massimo di tre sottocategorie.

– Lo scopo delle modifiche è chiarire cosa contengono le diverse designazioni dei terreni e ridurre la possibilità di malintesi, afferma Brid Dillingsby, consulente senior di DNB Eiendom Fag, in un comunicato stampa.

Questi sono concetti nuovi

– Secondo le vecchie regole di misurazione, ad esempio, un ripostiglio (locale S) poteva essere definito dal perito locale P se era arredato a soggiorno, anche se tale zona non era accatastata ed era approvato come qualcosa di diverso da un ripostiglio. Adesso questo sarà invece inserito nel BRA-i indipendentemente dal fatto che venga utilizzato come salotto o meno. Dillingsby ritiene che questa sarebbe una semplificazione che porterebbe a meno malintesi.

Secondo DNB, in molte case il nuovo BRA-i sarà più grande della P-room, ma potrebbe anche essere più piccola.

– Ciò vale ad esempio per un locale nel seminterrato che per poter essere utilizzato è necessario lasciare l'unità abitativa. Potrebbe esserci anche un annesso separato sul terreno. Queste aree verranno ora classificate come BRA-e, ovvero aree ad uso esterno.

Tre etichette completamente nuove

Inoltre compaiono tre designazioni completamente nuove:

– Il primo è il TBA (balcone, balcone, terrazzo) che descrive le dimensioni dei terrazzi, dei balconi e dei balconi annessi alla casa. A differenza dei balconi vetrati, queste aree non saranno incluse nel BRA-i, ma saranno classificate come TBA nella dichiarazione sugli alloggi, afferma Dillingsby.

– Un'altra nuova denominazione è ALH (Area con altezza del soffitto bassa). Si tratta di aree che vengono misurate allo stesso modo di BRA, ma dove l'altezza del soffitto (altezza del soffitto) è così bassa che l'area non può essere dichiarata area utilizzabile. Potrebbe, ad esempio, trattarsi di un loft in cui alcune parti dell'altezza del soffitto sono molto basse. La dimensione di queste aree della casa è ora spiegata meglio di prima.